.In the middle of difficulty lies opportunity

Albert Einstein

למה יוון?

יוון הינה מדינה אירופאית אשר חוותה משבר כלכלי ששיאו ביולי 2015. נכון להיום אין אשראי למשקי הבית וישנו מחנק אשראי במגזר העסקי. כתוצאה מכך ירדו מחירי הנכסים ביוון
בכ- 40% בממוצע ארצי ובאזורים מסוימים אף נרשמה ירידה של למעלה מ – 80%!
לאחרונה מראה יוון סימני התאוששות הבאים לידי ביטוי במספר תחומים:

trending_up

עליית דירוג האשראי ל-B1 (אופק יציב)

attach_money

צמצום החוב המדיני

swap_vert

השקעה מאסיבית בתשתיות

timeline

העלאת שכר המינימום

call_missed_outgoing

בורסת אתונה עלתה ב- 16% ברבעון הראשון של 2019

location_city

גידול משמעותי במספר היתרי הבנייה באתונה

כתוצאה מכך, יוון סומנה כיעד אטרקטיבי להשקעות נדל”ן ע”י משקיעים מכל העולם אשר מביעים התעניינות רבה בתקופה זו.

יתרונות להשקעה ביוון:

  • קרבה פיזית (פחות משעתיים טיסה) המאפשרת הכרות ושליטה בנכס
  • עלויות רכישה – מס רכישה נמוך. (3.09%)
  • תשואה ופוטנציאל UPSIDE מהגבוהים בשווקי הנדל”ן בעולם.
  • אמנת מס ייחודית בין ישראל ליוון מאפשרת תכנון מס אופטימלי וחיסכון מקסימלי לעומת השקעות נדל”ן אלטרנטיביות.
  • שוק הנדל“ן במגמת עלייה עם צפי להמשך מגמה של עליית מחירים בשנים הקרובות.
  • תיירות – עלייה בענף התיירות של עשרות אחוזים מידי שנה, כאשר בשנת 2018 ביקרו ביוון כ- 33 מיליון תיירים ועל פי ה-International Euromonitor, העיר אתונה נמצאת במקום השני באירופה בקצב הצמיחה במספר התיירים.
  • גידול משמעותי בשימוש ב-airbnb בשל מחסור בחדרי מלון ביוון וכתוצאה מכך גידול בביקושים לדירות להשכרה לשוק המקומי.
  • גולדן ויזה – יוון הנה המדינה עם סכום ההשקעה הנמוך ביותר מבין כל מדינות גוש האירו לטובת קבלת ויזה לאירופה דבר המייצר ביקושים גדולים בשוק הנדל”ן

היצע הנכסים של חברת Finders

מערכת הקשרים הענפה שיצרנו, מעניקה לנו גישה להזדמנויות והשקעות אטרקטיביות עבור נכסים המוצעים למכירה מתחת למחירי השוק הנוכחי. היצע הנכסים שלנו רחב ומגוון וכולל: בתי מלון, בנייני מגורים, נכסים מסחריים, פרויקטים, קרקעות, נכסים לשיפוץ, וילות יוקרה ובתים צמודי קרקע.

נכסים בבעלות פרטית:

וילות / וילות יוקרה – בתים צמודי קרקע המותאמים להשכרה לתיירים

קרקעות – לבניית נכסים חדשים

בניינים / נכסים לשיפוץ – נכסים בעלי פוטנציאל השבחה

בתי מלון – נכסים פעילים / מיועדים להפעלה

קומפלקסים – מתחמים משותפים המותאמים להשכרה לתיירים

נכסים מסחריים – בתי עסק, משרדים וכדומה

איים – הרשומים כקרקעות בבעלות פרטית

נכסים מהבנקים:

מימוש נכסים – נכסים שעוקלו ונמצאים בשלב המימוש

הלוואות אדומות – נכסים שהוכרזו כ”בעיתיים” עקב פיגור בתשלומי הלוואה

קניית חוב מגובה נדל”ן – קניית זכויות בעלות על נכס הכוללות חוב הרובץ על הנכס

פירעון חוב –  רכישת בעלות באמצעות פירעון חוב הרובץ על הנכס

נכסים ממשלתיים:

נכסים מסחריים – מגוון רחב של נכסים מסחריים עם אפשרות לשינוי ייעוד

בנייני מגורים – מבנים המיועדים לאוכלוסייה הפרטית

בתי מלון – פעילים / אינם פעילים החולשים בחלקם על שטחי אוצרות טבע

קרקעות – שטחים המיועדים לפיתוח

איים – חכירת אי ופיתוחו

בנייני משרדים – מושכרים לגורם ממשלתי / מדיני

נכסים מחוץ ליוון – נכסים בבעלות המדינה הנמצאים מחוץ לגבולות יוון

תפריט
דילוג לתוכן